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      特色產業園區申報需要哪些條件?

      特色產業園已經成為開發區高質量發展的重要手段之一,本文對上海實踐的分析得出,要想成為特色產業園區需要具備以下條件:

        一是在規模體量上,以幾百畝到幾平方公里的小園區最為適宜,形態上小而美,土地利用以集約為大原則;

        二是在產業定位上,強調產業特而強、特色鮮明,產業定位聚焦1-2個主導方向,且堅定產業準入原則;

        三是在用地形式上,講求靈活多樣,不嚴格規定,從產業特性和企業需求出發,可以是直接供地、也可以是存量改造或是物業供給;

        四是在開發模式上,以充分激發市場活力為原則,政府起引導作用,市場化主體積極參與,可采用合作共建、股權合作、委托運營等多種模式。

        一、上海的特色產業園實踐

        上海一共發布了3批53個特色產業園名單,整體空間規模達到200平方公里,這些園區的主導產業包括集成電路、生物醫藥、人工智能、先進材料、電子信息、汽車、高端裝備、時尚消費品、新興領域,值得關注的是第三批產業名單中,首次出現了元宇宙主題,聚焦了最前沿的國際新賽道。

      從上海的特色產業園區發展來看,在規模上政府并沒有做出硬性規定,有大有小,小則幾十畝,大則十幾平方公里;物業形態也是各不相同,有大項目供地形式,也有單獨的二級園區項目,也有一二級結合的園區項目。產業方向從第一批的七大方向也擴容成了十個,一般采用公司化運作形式,開發主體以平臺公司和市場化主體為主。

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