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      上海產業園區出租  >  寶山區產業園區出租  >  羅涇鎮/北郊未來產業園產業園區出租  >  上海北郊未來產業園

      上海北郊未來產業園

      上海北郊未來產業園

      2.0~2.0元/m2/天


      7個 -
      在租房源 可租面積

      地址:寶山區蕭云路865號

      距離地鐵:7號線美蘭湖站,T1羅羅線

      招商電話 021-6439-8555

      上海北郊未來產業園招商載體介紹

      • 房源詳情
      • 100m2以下
      • 100-200m2
      • 200-300m2
      • 300-500m2
      • 500-1000m2
      • 1000m2以上
      照片
      面積
      單價
      樓層
      裝修
      2.0元/m2/天
      承重300-500kg 可分割,可環評,層高6米 查看詳情
      2.0元/m2/天
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      2.0元/m2/天
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      2.0元/m2/天
      承重300-1000kg 可分割,可環評,層高6米 查看詳情

      上海北郊未來產業園介紹

      一、園區介紹

      上海北郊未來產業園地處寶山高新技術產業園區內,是浦東金 橋股份與寶山高新技術產業園區響應市政府“區區合作、品牌聯 動”號召,經上海市經信委批準同意設立的國有產業園。注冊資本 6 億元,浦東金橋股份控股 60%,寶山高新技術產業園區參股 40%。 園區規劃總面積近 7.4 平方公里,核心區 I 期的 Future Office Park,項目占地 183 畝,總建筑面積約 36 萬平方米,用地性質為總 部研發類用地(C65) ,地塊東至蕭云路,南至金池路,西至滬太公 路,北至羅北 1 號河。

      園區積極響應長三角一體化發展和上??苿撝行慕ㄔO兩大國家 戰略。以產城融合和科技創新為兩翼,依托金橋品牌和寶山資源優 勢,努力為寶山科創中心主陣地建設貢獻力量。

      2019 年 7 月 26 日,由寶山區政府主辦,上海市經信委、上海 市地方金融局聯合支持, 上海北郊未來產業園核心區 I 期項目正式 掛牌首家“中國?上??苿摪迤髽I總部園”, 上海北郊未來產業園將 以全新定位和特色服務,為科創類企業全面賦能。 2020 年 9 月 20

      日,上海北郊未來產業園舉行開園儀式,上海市人大原副主任朱曉 明、科技部原副部長張來武出席,陳杰書記宣布上海北郊未來產業 園正式開園。 2022 年 3 月 23 日,上海北郊未來產業園評為 2021 年 度寶山區特色產業園區。

      截至目前,園區已入駐企業 50 余家, 累計實現稅收破億元。已 形成以艾博生物、金中锘美生物、眾擎元創生物為代表的生物醫藥 產業; 以蔚建機器人、派特納機器人、易多思航空為代表的智能制 造產業; 以翔豐華新材料、康碳新材料、五和新材料為代表的新材 料新能源產業。

      上海北郊未來產業園入駐企業代表

      上海北郊未來產業園區位圖

      二、周邊配套介紹

      北郊園區地處上海北門戶, 北連接江蘇太倉。作為長三角的交 匯互融之地,一小時可暢達蘇州、南通、嘉興。園區周邊還設有   2+2+2 的立體交通網絡。其中 S7 滬崇高速、滬太公路; 7 號線美蘭 湖站和 T1 羅羅線; 滬通高鐵寶山站和北沿江高鐵徐行站。園區距離 人民廣場僅 28 公里,距離虹橋樞紐僅 30公里。

      滬崇高速 S7 毗鄰園區。 2021 年 7 月已開通至勝竹東路、寶錢 公路等出入口距離園區約 2 公里, 半小時直達虹橋交通樞紐。

      軌道交通 T1 羅羅線。 除園區班車直達美蘭湖地鐵站外,規劃中 的軌交 T1 線,無縫銜接銜接軌交 7 號線美蘭湖站,連接寶山南北向,服務北郊未來產業園, 預計在 3 年內正式通車。

      滬通鐵路二期、北沿江高鐵徐行站。 距園區直線距離 3 公里, 兩條高鐵規劃起自上海,連接南通。滬渝蓉沿江高鐵上海至南京至 合肥段項目起自上海市新建上海寶山站,經江蘇省蘇州市、南通  市、泰州市、揚州市、南京市及安徽省滁州市、合肥市,接入既有 合肥南站,線路全長 554.6 公里, 其中新建鐵路 519.9 公里。 該鐵 路建設是策應“一帶一路”、長江經濟帶建設的需要,也是構建沿 江高鐵環形線路、推動長三角區域經濟一體化發展的重要支撐。

      上海外國語大學附屬寶山雙語學校。 于 2019 年落戶園區,并正 式開學。作為一家九年一貫制的公辦學校,其招生規模為 1700 名學 生,由上外副校長及校務處原班人馬作為最強師資團隊。目前, 已 開設小學 1-5 年級,每個年級 6 個班,中學 6-7 年級, 每個年級 2 個班,現已招收學生 700 多人。

      上海金瑞國際學校。 是一所包含幼兒園、小學、初中、高中的 15 年一貫制寄宿式學校,由總校長兼教育研究院院長程紅兵傾情打 造。金瑞學校是以金茂教育(隸屬于世界五百強企業) 。于 2022 年 9 月正式開學, 首期招生為 1-7 年級學生,首批招生約 300 名。

      楓葉幼兒園。 隸屬寶山區教育局, 是一所全日制公辦性質的新 開辦幼兒園, 2022 年計劃招收 5 個小班,共 125 名幼兒。

      商住配套項目。 園區內萬科啟宸項目、招商主城項目及中建閱 瀾山項目均已售罄,入住戶數達 3000 戶。寶山天鉑項目已熱銷接近 尾聲,預計 2023 年入住戶數可達 5000 戶。寶山天鉑地產商業部分 將于 2023 年全面開業。

      此外,園區周邊還規劃了 2.8 萬平方米的文化體育中心、1-1.5 萬平方米的國際醫療中心、 20 萬平方米的區域商業中心。

      第二章 園區配套及服務

      一、碧云北郊灣公寓

      2020 年 12 月正式運營。含 186 套配套人才公寓,由金橋碧云 親力打造。

      二、員工餐廳

      2020 年 9 月正式開業。位于園區 C1 棟一至二樓, 占地 2000 平

      方米, 可滿足 2000 人以上用餐。

      三、珀曼健身中心

      2021 年 6 月珀曼健身正式開業。位于園區 C1 棟負一樓、四  樓、五樓,占地 6000 平方米,涵蓋羽毛球、籃球、恒溫游泳館等,

      目前已擁有常駐會員超 1000 人。


      四、生活配套設施

      全家北郊店。 全家北郊旗艦店位于園區 C3 棟一層,于 2021 年 7 月正式開業。

      麥當勞北郊店。 麥當勞位于園區 C2 棟一層,占地 292 平方 米,于 2022 年 9 月 13 日正式開業。

      星巴克北郊店。 星巴克北郊店位于園區 A9 棟一層,占地 237平方米,于 2022 年 8 月 26 日正式開業。


      五、屋頂農場

      屋頂農場已于 2020 年 9 月正式啟用,將田園搬到我們身邊,將健康與體驗融入我們的生活。

      六、園區高端酒店

      計劃啟動的美居酒店,總建筑面積近萬方,計劃于 2023 年底正式開業。

      七、運營服務

      物業服務。 金橋北郊園區聘請上海陸家嘴物業管理有限公司作 為園區物業管理服務供應商。陸家嘴物業是上海陸家嘴金融貿易區 開發股份有限公司的全資子公司, 是中國物業管理協會常務理事單 位、上海物業管理行業協會副會長單位和上海質量協會常務理事單 位,是首批獲得物業管理一級資質的企業。

      北郊通勤班車。園區于 2021 年 12 月正式開通免費班車服務, 每天 10 班次,從園區到美蘭湖地鐵站來回。滿足園區企業每天上下班和出行問題的便捷。

      族群伙伴計劃。

      平臺助力:上海北郊未來產業園, 為創新、創業企業提供眾多 扶持與豐富的活動,旨在建立一個讓每位成員有歸屬感、榮譽感的 族群。

      創業熱土:企業沙龍,高管培訓、企業融資互助、天使投資、 路演展示,將創業的激情融入企業的脈。

      溫情園區:成立各類興趣小組,插花、音樂、閱讀、運動等  等,讓每一位員工都能找到自己的熱愛,和共同愛好者一起尋找工 作之外的熱情。

      園區族群:通過各種群、朋友圈將園區的所有服務滲透到每一 個用戶。




      上海北郊未來產業園參數

      層高

      4.2-6.2米

      層數

      9層

      電梯

      5部

      得房率

      75-85%

      物業公司

      陸家嘴物業

      開發商

      金橋股份和寶山高新技術園區

      上海北郊未來產業園附近產業園區

      上海北郊未來產業園附近交通及配套

      上海北郊未來產業園

      上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

      上海北郊未來產業園辦公室出租及租金

      • 全部房源
      • 100m2以下
      • 100-200m2
      • 200-300m2
      • 300-500m2
      • 500-1000m2
      • 1000m2以上
      上海北郊未來產業園丨5837.52平特價2.0元/m2/天
      5837.52平米 | 承重300-500kg
      可分割,可環評,層高6米
      上海北郊未來產業園丨6201.06平特價2.0元/m2/天
      6201.06平米 | 承重300-500kg
      可分割,可環評,層高6米
      上海北郊未來產業園丨13719.86平特價2.0元/m2/天
      13719.86平米 | 承重300-500kg
      可分割,可環評,層高6米
      上海北郊未來產業園丨4968.64平特價2.0元/m2/天
      4968.64平米 | 承重300-500kg
      可分割,可環評,層高6米
      上海北郊未來產業園丨6225.10平特價2.0元/m2/天
      6225.10平米 | 承重300-500kg
      可分割,可環評,層高6米
      上海北郊未來產業園丨9523.88平特價2.0元/m2/天
      9523.88平米 | 承重300-500kg
      可分割,可環評,層高6米
      上海北郊未來產業園丨10035.03平特價2.0元/m2/天
      10035.03平米 | 承重300-1000kg
      可分割,可環評,層高6米

      上海北郊未來產業園圖片

      上海北郊未來產業園圖片

      上海北郊未來產業園圖片

      上海北郊未來產業園圖片

      上海北郊未來產業園圖片

      上海北郊未來產業園圖片

      上海北郊未來產業園圖片

      上海北郊未來產業園圖片

      上海北郊未來產業園圖片

      上海北郊未來產業園附近交通及配套

      上海北郊未來產業園

      上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

      上海北郊未來產業園園區介紹

      一、園區介紹

      上海北郊未來產業園地處寶山高新技術產業園區內,是浦東金 橋股份與寶山高新技術產業園區響應市政府“區區合作、品牌聯 動”號召,經上海市經信委批準同意設立的國有產業園。注冊資本 6 億元,浦東金橋股份控股 60%,寶山高新技術產業園區參股 40%。 園區規劃總面積近 7.4 平方公里,核心區 I 期的 Future Office Park,項目占地 183 畝,總建筑面積約 36 萬平方米,用地性質為總 部研發類用地(C65) ,地塊東至蕭云路,南至金池路,西至滬太公 路,北至羅北 1 號河。

      園區積極響應長三角一體化發展和上??苿撝行慕ㄔO兩大國家 戰略。以產城融合和科技創新為兩翼,依托金橋品牌和寶山資源優 勢,努力為寶山科創中心主陣地建設貢獻力量。

      2019 年 7 月 26 日,由寶山區政府主辦,上海市經信委、上海 市地方金融局聯合支持, 上海北郊未來產業園核心區 I 期項目正式 掛牌首家“中國?上??苿摪迤髽I總部園”, 上海北郊未來產業園將 以全新定位和特色服務,為科創類企業全面賦能。 2020 年 9 月 20

      日,上海北郊未來產業園舉行開園儀式,上海市人大原副主任朱曉 明、科技部原副部長張來武出席,陳杰書記宣布上海北郊未來產業 園正式開園。 2022 年 3 月 23 日,上海北郊未來產業園評為 2021 年 度寶山區特色產業園區。

      截至目前,園區已入駐企業 50 余家, 累計實現稅收破億元。已 形成以艾博生物、金中锘美生物、眾擎元創生物為代表的生物醫藥 產業; 以蔚建機器人、派特納機器人、易多思航空為代表的智能制 造產業; 以翔豐華新材料、康碳新材料、五和新材料為代表的新材 料新能源產業。

      上海北郊未來產業園入駐企業代表

      上海北郊未來產業園區位圖

      二、周邊配套介紹

      北郊園區地處上海北門戶, 北連接江蘇太倉。作為長三角的交 匯互融之地,一小時可暢達蘇州、南通、嘉興。園區周邊還設有   2+2+2 的立體交通網絡。其中 S7 滬崇高速、滬太公路; 7 號線美蘭 湖站和 T1 羅羅線; 滬通高鐵寶山站和北沿江高鐵徐行站。園區距離 人民廣場僅 28 公里,距離虹橋樞紐僅 30公里。

      滬崇高速 S7 毗鄰園區。 2021 年 7 月已開通至勝竹東路、寶錢 公路等出入口距離園區約 2 公里, 半小時直達虹橋交通樞紐。

      軌道交通 T1 羅羅線。 除園區班車直達美蘭湖地鐵站外,規劃中 的軌交 T1 線,無縫銜接銜接軌交 7 號線美蘭湖站,連接寶山南北向,服務北郊未來產業園, 預計在 3 年內正式通車。

      滬通鐵路二期、北沿江高鐵徐行站。 距園區直線距離 3 公里, 兩條高鐵規劃起自上海,連接南通。滬渝蓉沿江高鐵上海至南京至 合肥段項目起自上海市新建上海寶山站,經江蘇省蘇州市、南通  市、泰州市、揚州市、南京市及安徽省滁州市、合肥市,接入既有 合肥南站,線路全長 554.6 公里, 其中新建鐵路 519.9 公里。 該鐵 路建設是策應“一帶一路”、長江經濟帶建設的需要,也是構建沿 江高鐵環形線路、推動長三角區域經濟一體化發展的重要支撐。

      上海外國語大學附屬寶山雙語學校。 于 2019 年落戶園區,并正 式開學。作為一家九年一貫制的公辦學校,其招生規模為 1700 名學 生,由上外副校長及校務處原班人馬作為最強師資團隊。目前, 已 開設小學 1-5 年級,每個年級 6 個班,中學 6-7 年級, 每個年級 2 個班,現已招收學生 700 多人。

      上海金瑞國際學校。 是一所包含幼兒園、小學、初中、高中的 15 年一貫制寄宿式學校,由總校長兼教育研究院院長程紅兵傾情打 造。金瑞學校是以金茂教育(隸屬于世界五百強企業) 。于 2022 年 9 月正式開學, 首期招生為 1-7 年級學生,首批招生約 300 名。

      楓葉幼兒園。 隸屬寶山區教育局, 是一所全日制公辦性質的新 開辦幼兒園, 2022 年計劃招收 5 個小班,共 125 名幼兒。

      商住配套項目。 園區內萬科啟宸項目、招商主城項目及中建閱 瀾山項目均已售罄,入住戶數達 3000 戶。寶山天鉑項目已熱銷接近 尾聲,預計 2023 年入住戶數可達 5000 戶。寶山天鉑地產商業部分 將于 2023 年全面開業。

      此外,園區周邊還規劃了 2.8 萬平方米的文化體育中心、1-1.5 萬平方米的國際醫療中心、 20 萬平方米的區域商業中心。

      第二章 園區配套及服務

      一、碧云北郊灣公寓

      2020 年 12 月正式運營。含 186 套配套人才公寓,由金橋碧云 親力打造。

      二、員工餐廳

      2020 年 9 月正式開業。位于園區 C1 棟一至二樓, 占地 2000 平

      方米, 可滿足 2000 人以上用餐。

      三、珀曼健身中心

      2021 年 6 月珀曼健身正式開業。位于園區 C1 棟負一樓、四  樓、五樓,占地 6000 平方米,涵蓋羽毛球、籃球、恒溫游泳館等,

      目前已擁有常駐會員超 1000 人。


      四、生活配套設施

      全家北郊店。 全家北郊旗艦店位于園區 C3 棟一層,于 2021 年 7 月正式開業。

      麥當勞北郊店。 麥當勞位于園區 C2 棟一層,占地 292 平方 米,于 2022 年 9 月 13 日正式開業。

      星巴克北郊店。 星巴克北郊店位于園區 A9 棟一層,占地 237平方米,于 2022 年 8 月 26 日正式開業。


      五、屋頂農場

      屋頂農場已于 2020 年 9 月正式啟用,將田園搬到我們身邊,將健康與體驗融入我們的生活。

      六、園區高端酒店

      計劃啟動的美居酒店,總建筑面積近萬方,計劃于 2023 年底正式開業。

      七、運營服務

      物業服務。 金橋北郊園區聘請上海陸家嘴物業管理有限公司作 為園區物業管理服務供應商。陸家嘴物業是上海陸家嘴金融貿易區 開發股份有限公司的全資子公司, 是中國物業管理協會常務理事單 位、上海物業管理行業協會副會長單位和上海質量協會常務理事單 位,是首批獲得物業管理一級資質的企業。

      北郊通勤班車。園區于 2021 年 12 月正式開通免費班車服務, 每天 10 班次,從園區到美蘭湖地鐵站來回。滿足園區企業每天上下班和出行問題的便捷。

      族群伙伴計劃。

      平臺助力:上海北郊未來產業園, 為創新、創業企業提供眾多 扶持與豐富的活動,旨在建立一個讓每位成員有歸屬感、榮譽感的 族群。

      創業熱土:企業沙龍,高管培訓、企業融資互助、天使投資、 路演展示,將創業的激情融入企業的脈。

      溫情園區:成立各類興趣小組,插花、音樂、閱讀、運動等  等,讓每一位員工都能找到自己的熱愛,和共同愛好者一起尋找工 作之外的熱情。

      園區族群:通過各種群、朋友圈將園區的所有服務滲透到每一 個用戶。




      上海北郊未來產業園園區參數

      層高

      4.2-6.2米

      層數

      9層

      電梯

      5部

      得房率

      75-85%

      物業公司

      陸家嘴物業

      開發商

      金橋股份和寶山高新技術園區

      上海北郊未來產業園園區點評

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